ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Vermieter:
AK – Apartments Harz Panorama UG, vertreten durch den Geschäftsführer Kay Wagner, Marzahner Chaussee 85, 12681 Berlin, info@harz-panorama.de
– nachstehend „Vermieter“ genannt – Stand: November 2022
Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Apartments zur Beherbergung.
Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, indem der Gast einen Antrag abgibt, der durch den Vermieter angenommen wird. Mit Erhalt der Buchungsbestätigung ist der gesamte Übernachtungspreis für den Vermieter und Gast bindend.
Die Unter- und Weitervermietung der überlassenen Apartments sowie deren Nutzung zu anderen als der Beherbergung dienenden Zwecken, bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchten Apartments bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.
Die Preise können vom Vermieter geändert werden, wenn der Gast nachträglich Änderungen der Aufenthaltsdauer, Anzahl der Gäste wünscht, und der Vermieter dem zustimmt.
Anzahlung
Die Anzahlung in Höhe von 35% des vereinbarten Betrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Rechnung fällig. Der Restbetrag wird 6 Wochen vor dem Anreisetag fällig.
Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und Rücktrittskosten gemäß §4 zu verlangen. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
Der Vermieter räumt dem Gast ein jederzeitiges Rücktrittsrecht ein. Dabei gelten folgende Bestimmungen:
kostenfreie Stornierung – bis 8 Wochen vor dem Anreisetag
50 % vereinbarten Gesamtbuchungspreises – bis 15 Tagen vor dem Anreisetag
100 % vereinbarten Gesamtbuchungspreises – ab 14 Tagen vor dem Anreisetag
Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Rücktrittserklärung ist deren Zugang beim Vermieter. Der Gast muss den Rücktritt in Textform erklären. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.
Sofern dem Gast im Beherbergungsvertrag ein kostenfreies Rücktrittsrecht nach §4 eingeräumt wurde, ist der Vermieter ebenfalls berechtigt, innerhalb der vereinbarten Frist vom Vertrag zurückzutreten.
Ein Rücktrittsrecht aus wichtigem Grund vom Vertrag ist davon unberührt. Es besteht insbesondere falls höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen.
Der Vermieter hat den Gast von der Ausübung des Rücktrittsrechts unverzüglich in Textform in Kenntnis zu setzen. In den vorgenannten Fällen des Rücktritts entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz.
Gebuchte Apartments stehen dem Gast ab 15:00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung. Der Gast hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung.
Am vereinbarten Abreisetag sind die Apartments spätestens 10:00 Uhr zu verlassen.
Danach kann der Vermieter für die zusätzliche Nutzung des Apartments bis 14:00 Uhr den Tages-Apartmentpreis in Rechnung stellen, ab 14:00 Uhr 100% des vollen gültigen Logispreises.
Haustiere sind mit Zustimmung des Vermieters erlaubt. Der Vermieter ist vorab über die Anzahl und die Art und Größe des Tieres zu informieren.
Der Gast ist verpflichtet, die gültige Hausordnung zu beachten.
Im Falle eines Diebstahls, einer Beschädigung seiner Sachen, eines Brands, eines Wasserschadens oder eines sonstigen Schadens im Apartment hat der Gast den Vermieter unverzüglich zu informieren und alles Zumutbare zu tun, was bei der Aufklärung des Diebstahls bzw. bei der Beseitigung des Schadens hilfreich sein kann.
Kosten für vom Gast verursachte Schäden und Beschädigungen hat der Verursacher zu tragen.
Bitte schließen Sie alle Fenster und Türen vor Verlassen des Apartments.
Bei Einbruch oder Diebstahl übernehmen wir keinerlei Haftung.
Als Mieter erhalten Sie von uns einen Schlüsselcode für Ihren Aufenthalt bzw. einen Schlüssel. Der Verlust eines Schlüssels erfordert den Austausch der gesamten Schließanlage. Die Kosten dafür trägt der Verursacher.
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Apartment, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Apartment und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei dem Vermieter anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei dem Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Der Vermieter ist berechtigt, den Beherbergungsvertrag zu kündigen, wenn der Gast während seines Aufenthalts im Apartment unter dem Einfluss von illegalen Drogen steht, das Apartment für die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit mit Kundenverkehr nutzt, das Apartment zur Prostitution nutzt.
Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz des Vermieters.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Die Anwendung des UN-Kaufrechts und des Kollisionsrechts oder ähnlichem ist ausgeschlossen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.